Suivre l’évolution des taux de prêt immobilier permet au futur emprunteur de devenir propriétaire aux meilleures conditions. Il en va de même pour les autres catégories de crédits, comme le prêt personnel ou le crédit affecté. Besoin de prendre la température afin de savoir si c’est le bon moment de négocier avec la banque pour concrétiser votre projet ? Avec notre analyse des taux 2020, devenez incollable sur les taux actuels du marché !
Au niveau national, le taux moyen pour un crédit immobilier hors assurance fixé par les banques en mars 2020 est de 1,14 %, soit - 0,36 point par rapport au taux moyen relevé en 2018 et - 0,14 point par rapport à celui de 2019. Le meilleur taux moyen constaté, quant à lui, se situe sous la barre des 1 % et atteint 0,78 %. Évidemment, plus la durée d’un crédit est longue, plus son taux d’intérêt (et donc son coût) est élevé. Le montant requis par l’emprunteur joue aussi sur le coût final. Voici les indicateurs, toutes régions confondues :
Durée | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | 30 ans |
Moyen (Meilleur) | 0,65 % (mini : 0,24 %) | 0,75 % (mini : 0,40 %) | 1,00 % (mini : 0,64 %) | 1,20 % (mini : 0,77 %) | 1,45 % (mini : 1,07 %) | 1,80 % (mini : 1,55%) |
Mais vous le savez sans doute : le taux d’intérêt d’un prêt immobilier peut sensiblement, voire très franchement varier suivant les régions.
En effet, les taux sont généralement décidés par les directions régionales. Les taux peuvent donc être réajustés en fonction des objectifs réalisés par la banque et par région, par rapport aux objectifs prévus, dans le courant de l’année.
A noter : dans ce cas-là, recourir à un courtier peut être une solution. Ces acteurs peuvent participer à la réalisation de ces objectifs, grâce à quoi ils obtiennent leur marge de manœuvre.
Pour votre projet immobilier, mieux vaut donc vous pencher sur les taux de votre zone géographique.
Moyen (Meilleur) | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | 30 ans |
Nord | 0,70% (0,30%) | 0,75% (0,40%) | 1,00% (0,64%) | 1,15% (0,77%) | 1,45% (1,08%) | 1,85% (1,58%) |
Sud-Ouest | 0,70% (0,30%) | 0,85% (0,40%) | 1,05% (0,65%) | 1,25% (0,85%) | 1,45% (1,25%) | 1,80% (1,58%) |
Méditerranée | 0,65% (0,24%) | 0,80% (0,40%) | 1,00% (0,65%) | 1,25% (0,85%) | 1,50% (1,07%) | 1,80% (1,58%) |
Rhône-Alpes | 0,65% (0,30%) | 0,75% (0,40%) | 0,95% (0,65%) | 1,15% (0,85%) | 1,40% (1,10%) | 1,65% (1,58%) |
Est | 0,70% (0,30%) | 0,85% (0,40%) | 1,00% (0,65%) | 1,20% (0,85%) | 1,45% (1,25%) | 1,80% (1,58%) |
Ouest | 0,70% (0,30%) | 0,80% (0,40%) | 1,00% (0,65%) | 1,20% (0,85%) | 1,45% (1,19%) | 1,80% (1,58%) |
Île-de-France | 0,70% (0,30%) | 0,80% (0,40%) | 1,00% (0,65%) | 1,20% (0,85%) | 1,50% (1,25%) | 1,80% (1,55%) |
Taux d’intérêt immobilier : quelle est la tendance qui se profile ?
Suivant le baromètre actuel, l’évolution tend globalement à la hausse pour les crédits immobiliers de 20, 25 et 30 ans. Pour les crédits de 7 et 15 ans, les banques affichent actuellement des taux stables. Enfin, concernant les crédits sur 10 ans, bonne nouvelle : l’emprunteur va pouvoir profiter d’une évolution à la baisse.
Le baromètre des taux de crédits à la consommation ne dépend pas non plus de la région, comme pour les crédits immobiliers, mais essentiellement :
Selon le montant emprunté, voici ci-après les taux d’intérêt moyens actuels hors assurance pratiqués par les banques pour un prêt personnel :
Pour : | 12 mois | 24 mois | 36 mois | 48 mois | 60 mois | 72 mois |
3 000 à 4 999 € | 8,36 % | 9,04 % | 8,34 % | 7,36 % | 8,14 % | 4,05 % |
5 000 à 9 999 € | 1,10 % | 3,23 % | 3,80 % | 4,02 % | 4,26 % | 3,45 % |
10 000 à 14 999 € | 0,73 % | 2,27 % | 3,09 % | 2,91 % | 3,59 % | 3,69 % |
Au-delà de 15 000 € | 0,77 % | 2,39 % | 2,52 % | 2,98 % | 3,45 % | 4,02 % |
Nous rappelons qu’il s’agit de moyennes et qu’il existe de fortes disparités entre les banques. Le meilleur taux de prêt personnel que l’emprunteur puisse trouver actuellement varie entre 0,70 et 2,61 %, selon la durée et le montant emprunté. Besoin d’une petite somme d’argent pour un petit projet ? Avec Younited Credit, profitez d’un taux imbattable jusqu’à 3 000 euros d’emprunt !
Le coût d’un prêt immobilier ne dépend pas seulement du taux d’intérêt pur (taux nominal). Comme susmentionné, notre baromètre des taux n’inclut pas l’assurance emprunteur. Or, celle-ci peut faire considérablement augmenter le coût du crédit. Le taux d’assurance appliqué diffère d’une banque ou d’un organisme de crédit à l’autre. Que votre projet porte sur un achat immobilier ou autre, pensez donc à la délégation d’assurance !
Vous voilà bien au fait de l’évolution actuelle en matière de crédits. Pour emprunter au meilleur prix, vous ne devez pas hésiter à consulter régulièrement le baromètre des taux du marché.