Pour profiter d’un meilleur confort thermique dans votre maison et faire des économies d’énergie, vous envisagez d’effectuer des travaux de rénovation énergétique, et plus particulièrement des travaux d’isolation ? Excellente initiative ! De tels travaux ont toutefois un certain prix. Pour vous aider à financer l’opération, le crédit travaux est une solution viable qui peut être complétée par certaines aides, subventions et primes de l’État. Le tout étant de savoir lesquelles, et surtout, si vous pouvez y prétendre et à quelles conditions. Faisons la lumière sur le sujet !
Si le prix relatif à des travaux d’isolation peut sembler important, les avantages à en retirer aussi ! En mettant en route un tel chantier, vous limiterez tout d’abord les déperditions de chaleur dans votre logement. Lorsque l’on sait à quel point une maison mal isolée peut faire grimper la facture de chauffage, cela fait réfléchir. Une partie des dépenses en chauffage pour votre logement est littéralement jetée par les fenêtres. Au fil des années, le gaspillage en énergie est faramineux. Sans parler de l’impact désastreux sur l’environnement…
Autre argument de poids : le confort de vie au quotidien ! Rien qu’en isolant les murs, la température de votre maison sera beaucoup plus stable, aussi bien en été qu’en hiver.
Bon à savoir : la déperdition thermique en chiffres
Dans un logement, c’est par la toiture que les déperditions de chaleur sont les plus importantes. Elles peuvent atteindre jusqu’à 30 %. Viennent ensuite les murs (- 25 %), les vitrages (- 15 %), et enfin, les planchers bas (- 10 %).
À noter que le prix pour isoler un logement va dépendre de trois grands facteurs : l’état de la maison ou de l’appartement, la qualité de l’isolant thermique choisi et sa méthode de mise en place.
Certains signes ne trompent pas et indiquent qu’il est temps de penser sérieusement à engager des travaux d’isolation thermique dans votre maison, en vue d’une rénovation. Parmi eux :
À présent que vous connaissez l’utilité de tels travaux de rénovation énergétique, place à l’aspect financier. En plus du crédit travaux, qui vous permet d’emprunter jusqu’à 75 000 € pour isoler votre maison — et éventuellement effectuer d’autres travaux de rénovation en parallèle — il est possible de bénéficier d’aides gouvernementales.
Votre éligibilité dépend notamment des travaux d’isolation concernés et/ou de vos revenus. Et dans tous les cas, pour pouvoir y prétendre, vous devez faire appel à un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement). Ci-après, nous vous proposons une liste non exhaustive des aides et autres primes applicables aux travaux d’isolation.
Ce dispositif fiscal figure sans doute parmi les aides les plus connues. Le crédit d’impôt pour la transition énergétique vous concerne si vous envisagez d’isoler les fenêtres, la toiture, les planchers bas ou les murs de votre logement principal. Ce crédit d’impôt varie entre 15 et 30 % du montant des travaux d’isolation thermique et est plafonné à :
MaPrimeRénov' est un programme qui remplace les aides de l'Agence nationale de l'Habitat (Anah) appelé « Habiter mieux agilité » et le crédit d'impôt transition énergétique. Depuis le 1er octobre 2020, ce dispositif a été renforcé dans le cadre du plan de relance économique.
Cette prime s'adresse à tous les ménages, copropriétés et propriétaires bailleurs, et son montant est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux.
Tous les types de logement sont éligibles pour MaPrimeRénov', peu importe le revenu de leur propriétaire et s'ils sont occupés ou loués. Toutefois, le logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans ou depuis au moins deux ans lors du remplacement d'une chaudière au fioul.
Démarches : Pour obtenir la prime MaPrimeRénov', il est nécessaire de faire une demande sur le site gouvernemental dédié, qui est www.maprimerenov.gouv.fr
Pour cela, il faut créer un compte et fournir diverses pièces justificatives telles que le devis du professionnel, les informations sur le logement et le revenu fiscal. Selon les indications du gouvernement, l'objectif est de verser la prime dans un délai maximum de 15 jours après la fin des travaux.
Attention : À compter du 1er avril 2023, le bonus de 1 000€ accordé dans le cadre de MaPrimeRénov' pour le remplacement d'une chaudière fioul ou gaz prendra fin.
MaPrimeRénov' Sérénité est une aide financière et un accompagnement pour les ménages à ressources modestes dans leur projet de rénovation énergétique globale de leur logement. Il fusionne les anciens dispositifs "Habiter mieux sérénité" et "MaPrimeRénov'" pour simplifier l'accès aux aides financières et aider les particuliers à mieux comprendre les aides disponibles.
MaPrimeRenov Sérénité est destinée aux propriétaires occupants d'un logement individuel aux ressources modestes et très modestes, ainsi qu'aux propriétaires bailleurs et aux syndicats de copropriétaires.
Le logement doit avoir plus de 15 ans et les travaux doivent être effectués par une entreprise ou un artisan qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement).
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer les travaux d’isolation performante de la toiture ou des murs extérieurs, ainsi que l’isolation thermique des planchers bas sur sous-sol, des vides sanitaires et des passages ouverts. Le montant maximum empruntable varie entre 15 000 et 30 000 € selon le nombre de travaux effectués.
Sachez que si vous êtes en même temps intéressé par l’installation d’équipements de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable, vous pouvez l’inclure dans cette solution de financement.
En vue de remplir leur obligation d'inciter les consommateurs à économiser de l'énergie, les entreprises de fourniture d'énergie telles qu'EDF, Engie, Total, entre autres, offrent des aides financières pour la réalisation de travaux d'efficacité énergétique. Sous réserve que les travaux soient effectués par des professionnels reconnus Garants de l'Environnement (RGE).
En retour, les entreprises reçoivent des certificats (CEE) leur permettant de prouver à l'État qu'elles ont bien respecté leur obligation. Les aides sont disponibles pour tous les propriétaires et locataires, pour une habitation principale ou secondaire. Les formes d'aides disponibles peuvent inclure des diagnostics et des conseils, la mise en relation avec des artisans qualifiés, des prêts à taux bonifié, des primes et sont choisies par les fournisseurs parmi les travaux et équipements éligibles.
Certains travaux de rénovation énergétique pour les logements peuvent bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Cette mesure concerne les propriétaires occupants, les bailleurs, les syndicats de propriétaires, les locataires, les occupants à titre gratuit et les sociétés civiles immobilières. Le logement concerné doit être achevé depuis plus de 2 ans et peut être une résidence principale ou secondaire, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement.
En plus des aides nationales, il existe de nombreuses aides locales pour améliorer la performance énergétique de votre logement. Pour découvrir les aides proposées par votre région ou votre commune, vous pouvez utiliser un outil mis à disposition par l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL) qui recense les aides sur tout le territoire.
Pour financer le reste à charge des travaux de rénovation globale, il existe une solution appelée Prêt Avance Rénovation. Ce prêt hypothécaire ne sera remboursé qu'à la vente du logement ou en cas de succession. Le montant du prêt dépend de la valeur du bien et il est proposé par certaines banques, avec l'Etat garant à hauteur de 75% de la perte éventuelle encourue. Par exemple, pour des travaux de 40 000€ financés à hauteur de 60% par les aides, un reste à charge de 16 000€ pourra être financé par le Prêt Avance Rénovation.
La prime « Coup de pouce économies d’énergie » fait partie du dispositif « certificats d’économies d’énergie ». Elle concerne uniquement — pour ce qui est de l’isolation thermique en tout cas — la pose d’un matériau isolant au niveau des combles, de la toiture et des planchers bas. Le montant de la prime Coup de pouce est de :
Le programme « Habiter mieux agilité » de l’Anah permet aux foyers ayant des revenus très modestes à modestes de bénéficier d’une subvention équivalente, respectivement, à 50 et 35 % du montant des travaux. Le plafonnement est fixé à 10 000 € dans le premier cas et à 7 000 € dans le second. Les travaux d’isolation thermique doivent concerner les murs intérieurs ou extérieurs et/ou les combles.
Quelques collectivités territoriales accordent une exonération temporaire de taxe foncière aux propriétaires de logements qui effectuent des travaux d'économie d'énergie. Cette exonération peut être totale ou partielle.
Qui est éligible ?
Les propriétaires de logements, occupants ou bailleurs, qui effectuent des travaux d'économie d'énergie peuvent demander cette exonération.
Quels sont les logements concernés ?
L'exonération est applicable aux logements qui ont été construits avant le 1er janvier 1989 ou avant le 1er janvier 2009 et dont le niveau de performance énergétique est supérieur à celui exigé par la loi (selon l'article 1383-0 B bis du Code général des impôts).
Le chèque énergie est une aide destinée à aider les ménages modestes à payer leurs factures d'énergie ou certains travaux de rénovation énergétique pour leur logement. Il remplace les tarifs sociaux de l'énergie depuis 2018 et son montant annuel peut varier entre 48 € et 277 €.
Pour être éligible au chèque énergie, l'administration fiscale établit chaque année une liste de bénéficiaires en fonction de leur revenu fiscal de référence et de la composition de leur foyer en unité de consommation. Le chèque énergie peut être utilisé pour payer des factures d'énergie ou certains travaux de rénovation énergétique et peut même être utilisé en ligne pour payer directement les dépenses d'électricité ou de gaz naturel auprès de certains fournisseurs.
Au premier abord, comprendre toutes les primes disponibles peut être difficile. Heureusement, il existe un service public appelé France Rénov', dont le but est de fournir des informations techniques et financières pour aider les particuliers. Il est possible de prendre rendez-vous avec ce service pour bénéficier de leur expertise et de leur aide.
La réduction d’impôt Denormandie oscille entre 12 et 21 % du prix de votre maison ou appartement. Elle est soumise à des conditions strictes. Pour y prétendre, vous devez entre autres :
Enfin, pour vos travaux d’isolation thermique, sachez que certains dispositifs peuvent être cumulés avec d’autres (par exemple, l’éco-prêt à taux zéro avec les certificats d’économies d’énergie, entre autres). Pour faire un maximum d’économies, renseignez-vous. Et pour bénéficier d’un crédit travaux aux meilleures conditions, faites appel à Younited Credit, LA référence en matière de prêt personnel entre particuliers !